+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(358)
(7)
(63)
(432)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-04-2018

Доходность от аренды жилья выросла до 7,8% в первом квартале 2018 года

Покупка жилья для сдачи в аренду становится все более привлекательной альтернативой для мелких вкладчиков, которые ожидают получить некоторую доходность. Согласно исследованию, доход, полученный в результате инвестиций в жилье, за последний год увеличился на шесть процентных пунктов до 7,8% в первом квартале 2018 года в связи с усилением спроса на аренду.

Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, предлагают коэффициенты рентабельности, которые в три раза выше, чем в 10-летних государственных облигациях.

Прибыль от аренды жилья увеличилась до 7,8% с 7,1% год назад в связи с усилением спроса на аренду.

Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой прибыли, коммерческие помещения остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость.

Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход 8,9%, по сравнению с 8,3%, который был получен год назад. Офисы предлагают доход 8% (год назад он составлял 7,5%). Гаражи - это продукт, в котором в этом году увеличилась рентабельность, с 5,4% в первом квартале 2017 года до 5,6%.

Рентабельность жилой недвижимости

Среди испанских столиц, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является наиболее прибыльной, с 8,1%. За ней следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (7,4%), Лерида (7,3%), Уэльва (6,9%), Альмерия и Кастельон (6,8% в обоих случаях). Рентабельность в Барселоне составляет 4,9%, что ниже, чем в Мадриде (5,4%).

Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы арендованного жилья в Сан-Себастьяне (4,2%), Оренсе (4,3%), Ла-Корунья (4,5%), Замора (4, 6%) и Памплона (4,7%).

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения являются наиболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Самый высокий доход получается в Сарагосе (10,6%), Понтеведре (9,7%), Кордове (9,3%), Лериде (9,2%) и Барселоне (9,1%). В Мадриде рентабельность помещений остается на уровне 8%.

Кастельон предлагает помещения с низкой привлекательностью для инвестора (всего 6% рентабельности), за ним следуют Саламанка (6,3%) и Касерес (6,6%).

Доходность офисов

Офисы Санта-Крус-де-Тенерифе представляют самое высокй доход среди столиц с 7,9% валового дохода. За ними следуют Малага (7,5%), Сарагоса (7,3%) и Логроньо (7,2%). В Мадриде рентабельность возросла до 6,6%, а в Барселоне - до 5,8%.

На противоположной стороне находятся А-Корунья (4,9%), Сантандера (5,2%) и Мурсия (5,6%). Офисный рынок не такой же однородный, как у других продуктов, поэтому невозможно получить статистические данные из более чем половины испанских столиц.

Рентабельность гаражей

Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая рентабельность получена в Пальме (7,3%), за ней следуют Севилья (7,2%), Жирона (6,3%) и Лерида (5,8%). В Мадриде рентабельность парковочного места составляет 3,3%, а в Барселоне - 3%.

Муниципалитеты с наименее прибыльными гаражами - Малага и Овьедо, с 2,3% в обоих случаях, за ними следует Саламанка с 2,9%.


Доходность от аренды жилья выросла до 7,8% в первом квартале

Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цена вторичного жилья в октябре выросла на 0,8%, но упала в Барселоне и Мадриде
Цена вторичного жилья в октябре выросла на 0,8%, что составляет 1.726 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Если посмотреть данные за октябрь 2017 года (1.562 евро/м2), то межгодовой прирост составит 10,5%. Однако цены упали в двух крупных столицах - Мадриде и Барселоне с небольшим падением на 0,2%.
Подробнее
Аренда превышает позиции продаж: на испанском рынке жилой недвижимости подписываются больше договоров аренды, чем продаж
В течение многих лет в Испании сделки по продаже были королями рынка недвижимости. Однако после начала кризиса в сфере недвижимости панорама изменилась, когда развился сектор аренды. Несмотря на то, что доля арендованных объектов жилой недвижимости в Испании ниже, чем в собственности, правда заключается в том, что в этом году операции по аренде, 566 000, превысят процент покупок, 557.000
Подробнее
Рынок жилья в августе: рост цен, цен и выдачи ипотек
Август стал месяцем общего роста рынка жилья в Испании. По данным нотариусов, продажи, цены, подпись ипотечных кредитов и средняя сумма кредитов выросли.
Подробнее
Нотариусы заявляют, что цены на жилье упали на 4,5% в годовом исчислении
По данным нотариусов, в июле выросли продажи и ипотеки на рынке недвижимости Испании, а также упали цены.
Подробнее
HotLog