+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-04-2018

Доходность от аренды жилья выросла до 7,8% в первом квартале 2018 года

Покупка жилья для сдачи в аренду становится все более привлекательной альтернативой для мелких вкладчиков, которые ожидают получить некоторую доходность. Согласно исследованию, доход, полученный в результате инвестиций в жилье, за последний год увеличился на шесть процентных пунктов до 7,8% в первом квартале 2018 года в связи с усилением спроса на аренду.

Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, предлагают коэффициенты рентабельности, которые в три раза выше, чем в 10-летних государственных облигациях.

Прибыль от аренды жилья увеличилась до 7,8% с 7,1% год назад в связи с усилением спроса на аренду.

Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой прибыли, коммерческие помещения остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость.

Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход 8,9%, по сравнению с 8,3%, который был получен год назад. Офисы предлагают доход 8% (год назад он составлял 7,5%). Гаражи - это продукт, в котором в этом году увеличилась рентабельность, с 5,4% в первом квартале 2017 года до 5,6%.

Рентабельность жилой недвижимости

Среди испанских столиц, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является наиболее прибыльной, с 8,1%. За ней следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (7,4%), Лерида (7,3%), Уэльва (6,9%), Альмерия и Кастельон (6,8% в обоих случаях). Рентабельность в Барселоне составляет 4,9%, что ниже, чем в Мадриде (5,4%).

Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы арендованного жилья в Сан-Себастьяне (4,2%), Оренсе (4,3%), Ла-Корунья (4,5%), Замора (4, 6%) и Памплона (4,7%).

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения являются наиболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Самый высокий доход получается в Сарагосе (10,6%), Понтеведре (9,7%), Кордове (9,3%), Лериде (9,2%) и Барселоне (9,1%). В Мадриде рентабельность помещений остается на уровне 8%.

Кастельон предлагает помещения с низкой привлекательностью для инвестора (всего 6% рентабельности), за ним следуют Саламанка (6,3%) и Касерес (6,6%).

Доходность офисов

Офисы Санта-Крус-де-Тенерифе представляют самое высокй доход среди столиц с 7,9% валового дохода. За ними следуют Малага (7,5%), Сарагоса (7,3%) и Логроньо (7,2%). В Мадриде рентабельность возросла до 6,6%, а в Барселоне - до 5,8%.

На противоположной стороне находятся А-Корунья (4,9%), Сантандера (5,2%) и Мурсия (5,6%). Офисный рынок не такой же однородный, как у других продуктов, поэтому невозможно получить статистические данные из более чем половины испанских столиц.

Рентабельность гаражей

Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая рентабельность получена в Пальме (7,3%), за ней следуют Севилья (7,2%), Жирона (6,3%) и Лерида (5,8%). В Мадриде рентабельность парковочного места составляет 3,3%, а в Барселоне - 3%.

Муниципалитеты с наименее прибыльными гаражами - Малага и Овьедо, с 2,3% в обоих случаях, за ними следует Саламанка с 2,9%.


Доходность от аренды жилья выросла до 7,8% в первом квартале

Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Годовой налог на недвижимость - IBI: как он рассчитывается и как его рост влияет на вас
Налог на недвижимость (IBI) - это налог, который каждый год должны платить владельцы любой недвижимости - жилой, гаражей, коммерческих помещений ... - только за то, что они есть. Это один из основных источников дохода городских советов. В этой статье мы объясняем, что такое IBI, как он рассчитывается, кто его оплачивает, и решаем другие классические сомнения по поводу этого налога.
Подробнее
По данным Министерства развития, цены на жилье выросли в 2018 году около 4%
Цена жилья, предлагаемая Министерством развития по оценкам Ассоциации анализа стоимости (AEV), растет уже 15 квартал подряд. В конце 2018 года средняя цена составляла 1.618,8 евро/м2, что является лучшим показателем за весь год и на 3,9% больше, чем в прошлом году.
Подробнее
Долгосрочная, краткосрочная или туристическая аренда: какой вариант лучше для каждого владельца
Рынок жилья Испании уже практически восстановился. Он растет более пяти лет, хотя цены все еще значительно ниже уровней, зафиксированных в докризисный период. Многие из владельцы, купившие жилье до кризиса, предпочитают сдавать его в аренду, чтобы не продавать с убытком. И именно здесь в игру вступают разные виды аренды.
Подробнее
От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне за последний год
В то время как средний доход от аренды в Мадриде и Барселоне в 2018 году уравновесился или даже снизился, два из самых доступных районов обеих столиц - Вилья-де-Вальекас и Ноу-Баррис - продемонстрировали самый большой рост за последний год - более 13 %. Оба достигли своего исторического максимума в 2018 году, но они по-прежнему являются самыми дешевыми районами для аренды в своих столицах.
Подробнее
HotLog