+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(360)
(8)
(64)
(445)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
09-07-2019

Цены на жилье в Барселоне удвоились по сравнению с семейным доходом за 18 лет

В последние годы цены на жилье в каталонской столице взлетели до небес, и купить или арендовать квартиру в Барселоне становится все сложнее. По данным Городской Жилищной Обсерватории Барселоны, за последние 18 лет средняя продажная цена на первичное и вторичное жильё более чем удвоилась, по сравнению с доходом среднестатистической семьи.

В период с 2000 по 2018 год валовой семейный доход вырос на 63,4%, в то время как средняя цена продажи новостроек выросла на 148%, а цена вторичного жилья на 145%. Данные Обсерватории указывают на то, что за последние 18 лет средняя стоимость аренды жилья в Барселоне увеличилась на 128%, что также удваивает динамику доходов семьи за этот период.

Эта ситуация является наглядным свидетельством трудностей граждан в доступе к жилью, пояснила президент Обсерватории Карме Трилла, которая также предупредила, что «несмотря на чрезвычайную ситуацию и существование такого разрыва, ситуацию нельзя сравнивать с прошедшим кризисом на рынке недвижимости, и она распространяется на всю Каталонию".

По словам Триллы, «этот разрыв показывает, что поведение рынка продаж может превратится в «пузырь» на рынке, подобный тому, который вызвал предыдущий экономический кризис, но он слишком мал, чтобы беспокоиться».

Что касается цены аренды, Трилла уверила, что «цена аренды меняется не только в спекулятивных терминах, но и в зависимости от того, сколько арендаторы могут заплатить», исключив «пузырь» в краткосрочной перспективе.

Кроме того, в 2018 году, похоже, рынок достиг «пика», особенно после уменьшения роста, зарегистрированного в Барселоне в 2018 году: он увеличился на 6% по сравнению с ростом на 9,5% в 2017 году. Сдерживание в аренде также отмечено во всей столице.

Согласно исследованию, 68,9% жилья, арендованного в Барселоне, находится в руках физ. лиц, и они не руководствуются спекулятивными намерениями при установке цены, а "миражным эффектом", то есть ища аналогичные квартиры и дома и устанавливая подобную цену.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее
HotLog