+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 3
(358)
(7)
(64)
(440)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
09-07-2019

Цены на жилье в Барселоне удвоились по сравнению с семейным доходом за 18 лет

В последние годы цены на жилье в каталонской столице взлетели до небес, и купить или арендовать квартиру в Барселоне становится все сложнее. По данным Городской Жилищной Обсерватории Барселоны, за последние 18 лет средняя продажная цена на первичное и вторичное жильё более чем удвоилась, по сравнению с доходом среднестатистической семьи.

В период с 2000 по 2018 год валовой семейный доход вырос на 63,4%, в то время как средняя цена продажи новостроек выросла на 148%, а цена вторичного жилья на 145%. Данные Обсерватории указывают на то, что за последние 18 лет средняя стоимость аренды жилья в Барселоне увеличилась на 128%, что также удваивает динамику доходов семьи за этот период.

Эта ситуация является наглядным свидетельством трудностей граждан в доступе к жилью, пояснила президент Обсерватории Карме Трилла, которая также предупредила, что «несмотря на чрезвычайную ситуацию и существование такого разрыва, ситуацию нельзя сравнивать с прошедшим кризисом на рынке недвижимости, и она распространяется на всю Каталонию".

По словам Триллы, «этот разрыв показывает, что поведение рынка продаж может превратится в «пузырь» на рынке, подобный тому, который вызвал предыдущий экономический кризис, но он слишком мал, чтобы беспокоиться».

Что касается цены аренды, Трилла уверила, что «цена аренды меняется не только в спекулятивных терминах, но и в зависимости от того, сколько арендаторы могут заплатить», исключив «пузырь» в краткосрочной перспективе.

Кроме того, в 2018 году, похоже, рынок достиг «пика», особенно после уменьшения роста, зарегистрированного в Барселоне в 2018 году: он увеличился на 6% по сравнению с ростом на 9,5% в 2017 году. Сдерживание в аренде также отмечено во всей столице.

Согласно исследованию, 68,9% жилья, арендованного в Барселоне, находится в руках физ. лиц, и они не руководствуются спекулятивными намерениями при установке цены, а "миражным эффектом", то есть ища аналогичные квартиры и дома и устанавливая подобную цену.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на недвижимость в Испании: общий рост 1,7%, и небольшое падение цен в Барселоне
Цена на вторичное жилье в Испании отметила рост на 1,7% во втором квартале 2019 года. Актуальная цена за квадратный метр составляет 1.733 евро, увеличение составляет 6% в годовом исчислении.
Подробнее
На Мадрид, Барселону, Аликанте и Малагу приходится 40% нового жилья, проданного с 2014 года
По данным Национального института статистики (INE), за последние пять лет в Испании было продано более 479.000 новых объектов жилой недвижимости. Несмотря ни на что, на долю нового жилья по-прежнему приходится лишь 21,4% от общего объема операций на всем рынке, по сравнению с 42%, достигнутыми во время бума на рынке недвижимости. На провинции Мадрид, Барселона, Малага и Аликанте приходится почти 40% операций по продаже новостроек, проданных с 2014 года.
Подробнее
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Подробнее
Эволюция цен на жилье в Барселоне во время правления Ады Колау
Рынок недвижимости сильно вырос во время мандата мэра Барселоны Ады Колау. Выросли цены на новое и вторичное жилье и аренду. Согласно данным Observatori de l’Habitatge - органа, который был задействован городским советом Барселоны, новое жилье увеличилось в цене на 38% за м2 в период между 2013 и 2018 годами. Арендные ставки в этом пятилетии выросли почти с такой же скоростью, 36%. А вторичное жилье удвоило свою цену, до 3.948 евро/м2.
Подробнее
HotLog