+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(64)
(440)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
09-07-2019

Цены на жилье в Барселоне удвоились по сравнению с семейным доходом за 18 лет

В последние годы цены на жилье в каталонской столице взлетели до небес, и купить или арендовать квартиру в Барселоне становится все сложнее. По данным Городской Жилищной Обсерватории Барселоны, за последние 18 лет средняя продажная цена на первичное и вторичное жильё более чем удвоилась, по сравнению с доходом среднестатистической семьи.

В период с 2000 по 2018 год валовой семейный доход вырос на 63,4%, в то время как средняя цена продажи новостроек выросла на 148%, а цена вторичного жилья на 145%. Данные Обсерватории указывают на то, что за последние 18 лет средняя стоимость аренды жилья в Барселоне увеличилась на 128%, что также удваивает динамику доходов семьи за этот период.

Эта ситуация является наглядным свидетельством трудностей граждан в доступе к жилью, пояснила президент Обсерватории Карме Трилла, которая также предупредила, что «несмотря на чрезвычайную ситуацию и существование такого разрыва, ситуацию нельзя сравнивать с прошедшим кризисом на рынке недвижимости, и она распространяется на всю Каталонию".

По словам Триллы, «этот разрыв показывает, что поведение рынка продаж может превратится в «пузырь» на рынке, подобный тому, который вызвал предыдущий экономический кризис, но он слишком мал, чтобы беспокоиться».

Что касается цены аренды, Трилла уверила, что «цена аренды меняется не только в спекулятивных терминах, но и в зависимости от того, сколько арендаторы могут заплатить», исключив «пузырь» в краткосрочной перспективе.

Кроме того, в 2018 году, похоже, рынок достиг «пика», особенно после уменьшения роста, зарегистрированного в Барселоне в 2018 году: он увеличился на 6% по сравнению с ростом на 9,5% в 2017 году. Сдерживание в аренде также отмечено во всей столице.

Согласно исследованию, 68,9% жилья, арендованного в Барселоне, находится в руках физ. лиц, и они не руководствуются спекулятивными намерениями при установке цены, а "миражным эффектом", то есть ища аналогичные квартиры и дома и устанавливая подобную цену.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на жилье выросли на 5,3% до июня: самый низкий темп роста за два года
Цены на жилье в Испании выросли на 5,3% в годовом исчислении во втором квартале года, согласно индексу, подготовленному Национальным институтом статистики. Это самый низкий рост цен практически за два года. Сообщество Мадрида и Каталонии являются основными регионами, где рост замедлился больше всего.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в Испании в июле выросла на 5,3% в годовом исчислении
Цена на вторичное жилье в Испании выросла на 0,3% в июле и на 5,3% в годовом исчислении, составив 1.738 евро / м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. В седьмом месяце года цена восстановилась в 28 столицах, во главе которых стоят Куэнка и Авила. В Мадриде и Барселоне рост соответствует среднему по стране.
Подробнее
Купить дом на пляже на 5,7% дороже, чем год назад: цены на побережьях Испании
Согласно исследованию, цена продажи жилья на испанском побережье выросла на 5,7% за последний год и составила 1.727 евро/м2
Подробнее
Кантабрия и Галиция - регионы с наибольшим ростом прод и цен
Объем продаж городской недвижимости в Испании умерено растет, в то время как цены растут стремительно. Согласно статистике нотариусов относительно первого квартала года, с января по март было продано 138.502 объектов жилой недвижимости, что на 1,7% больше, чем в прошлом году. Несмотря на рост, наблюдается явное замедление. В конце 2018 года рост превысил 6%.
Подробнее
HotLog