Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
27-03-2020
Новости » Домовладельцы в Барселоне будут использовать свои второе жилье для корпоративной аренды
Владельцы квартир в Барселоне будут использовать свои второе жилье для корпоративной аренды
Количество квартир такого типа в Барселоне увеличилось в среднем на 25% в последние месяцы. После ограничения туристической аренды в различных районах города (таких как La Rambla, Eixample или Ciutat Vella), корпоративная аренда представляет собой выход для многих владельцев этих областей, которые могли прибегнуть только к традиционной аренде, чтобы получить доходность от своего второго жилья.
Корпоративная аренда, для которой не нужна туристическая лицензия, предлагает преимущества по сравнению с традиционной долгосрочной арендой, и первое из них касается прибыльности: потребности арендаторов зависят от продолжительности проекта, для которого они должны временно проживать в Барселоне, поэтому цены устанавливаются в зависимости от времени пребывания и они выше, чем на рынке обычной аренды.
Сравнение цен в Барселоне
Например, в то время как стоимость долгосрочной аренды квартиры с тремя спальнями в Эшампле составляет 1364 евро / месяц, для корпоративной аренды она составит 1637 евро / месяц. То есть владелец будет зарабатывать еще 3274 евро в год.
А в другом районе с самыми низкими рыночными ценами, например в Эль-Равале, хотя квартиру с двумя спальнями можно арендовать семье за 854 евро, цена вырастет до 1025, если она будет сдана в аренду корпоративным работникам, что будет означать годовой доход 2051 евро больше. В среднем, владелец может зарабатывать на 27% больше, чем с традиционной арендой.
Помимо экономической выгоды, есть и другие аспекты в пользу корпоративной ренты, такие как платежеспособность: за арендатором стоит компания, то есть юридическое лицо, которое подписывает контракт, принимает платежи и обрабатывает их регулярно и с большими гарантиями.
Аналогичным образом, в договоре отражены даты начала и окончания аренды, и ее продление всегда должно иметь согласие владельца; в то время как при заключении долгосрочного контракта, превышающего один год, закон защищает арендатора от возможности продлевать его на срок до трех лет подряд даже без одобрения арендодателя.
Что касается наиболее востребованного профиля недвижимости в городе, то он соответствует характеристикам квартир с одной или двумя спальнями, оснащенных всем необходимым для проживания, посудой и интернет-подключением, и расположенных в центральной части Барселоны (Диагональ, Эйщампле и Грасия), вокруг Готического квартала или в районе Эль Раваль.
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее