+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-10-2018

На испанском рынке жилой недвижимости подписываются больше договоров аренды, чем продаж

В течение многих лет в Испании сделки по продаже были королями рынка недвижимости. Однако после начала кризиса в сфере недвижимости панорама изменилась, когда развился сектор аренды. Несмотря на то, что доля арендованных объектов жилой недвижимости в Испании ниже, чем в собственности, правда заключается в том, что в этом году операции по аренде, 566 000, превысят процент покупок, 557.000, согласно исследованию Антисипа Риал Эстейт.

Испанский рынок жилой недвижимости принимает новую структуру и значительно отличается от структуры, пережитой перед кризом 2008 года. И это связано с укреплением сектора аренды жилья.

В этом 2018 году, количество годовых договоров аренды на основное жилье составит 566.000, что на 2,5% больше, чем год назад. Эта цифра выше, чем 557.000 продаж, которые будут произведены в этом году.

В этом 2018 году, количество годовых договоров аренды на основное жилье составит 566.000.


















Однако в ближайшие два года ситуация снова изменится: покупка будет иметь больший вес, чем аренда. В частности, в 2019 году будет подписано 580.000 операций по аренде основного жилья (на 1,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), по сравнению с 587.000 транзакций продаж (на 5,4% больше, чем в предыдущем году). А в 2020 году, предполагаются 594.000 контрактов на аренду жилья (2,4% в годовом исчислении) и 615.000 продаж, (на 4,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

Что касается общего жилищного фонда в Испании, то в 2016 году доля аренды составляла 23% от общей суммы, а вес частной жилой собственности составлял 77%, согласно данным Евростата. Исследование Антисипа показывает, что структура на рынке объектов недвижимости для постоянного проживания в Испании определяется, главным образом, возрастом населения. Данные за 2017 год показывают, что большинство объектов недвижимости для постоянного проживания, находящихся в собственности, находятся в руках людей старше 65 (89,4%), а 38,1% людей в возрасте от 18 до 39 лет живут, арендуя жилье.

Цены будут продолжать расти

В 2018-2019 годах цены на новое и вторичное жилье в Испании вырастут на 6,3% по сравнению с предыдущим годом, что представляет собой замедление в отношении 2017 года, когда жилая недвижимость подрожала на 7,2%. К концу 2019 года стоимость жилья по-прежнему будет на 15% ниже максимальной, зарегистрированной в 2007 году.

В 2018-2019 годах цены на новое и вторичное жилье в Испании вырастут на 6,3% по сравнению с предыдущим годом.





















В Каталонии, цены на новое и вторичное жилье будут продолжать непрерывный рост в 2018-2019 годах, увеличившись примерно на 8,8%. Аналогично, во всей Испании: в конце 2019 года цены останутся на 16% ниже уровня, достигнутого в 2007 году.

В случае с сообществом Мадрида, ценовой рост будут более интенсивным, и к концу 2019 года цены будут практически на уровне 2007 года. В этом смысле рост цен на 2018 и 2019 годы будет варьироваться от 10, 2% и 11,5%.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Годовой налог на недвижимость - IBI: как он рассчитывается и как его рост влияет на вас
Налог на недвижимость (IBI) - это налог, который каждый год должны платить владельцы любой недвижимости - жилой, гаражей, коммерческих помещений ... - только за то, что они есть. Это один из основных источников дохода городских советов. В этой статье мы объясняем, что такое IBI, как он рассчитывается, кто его оплачивает, и решаем другие классические сомнения по поводу этого налога.
Подробнее
По данным Министерства развития, цены на жилье выросли в 2018 году около 4%
Цена жилья, предлагаемая Министерством развития по оценкам Ассоциации анализа стоимости (AEV), растет уже 15 квартал подряд. В конце 2018 года средняя цена составляла 1.618,8 евро/м2, что является лучшим показателем за весь год и на 3,9% больше, чем в прошлом году.
Подробнее
Долгосрочная, краткосрочная или туристическая аренда: какой вариант лучше для каждого владельца
Рынок жилья Испании уже практически восстановился. Он растет более пяти лет, хотя цены все еще значительно ниже уровней, зафиксированных в докризисный период. Многие из владельцы, купившие жилье до кризиса, предпочитают сдавать его в аренду, чтобы не продавать с убытком. И именно здесь в игру вступают разные виды аренды.
Подробнее
От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне за последний год
В то время как средний доход от аренды в Мадриде и Барселоне в 2018 году уравновесился или даже снизился, два из самых доступных районов обеих столиц - Вилья-де-Вальекас и Ноу-Баррис - продемонстрировали самый большой рост за последний год - более 13 %. Оба достигли своего исторического максимума в 2018 году, но они по-прежнему являются самыми дешевыми районами для аренды в своих столицах.
Подробнее
HotLog