Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-10-2018
Новости » Аренда превышает позиции продаж: на испанском рынке жилой недвижимости подписываются больше договоров аренды, чем продаж
На испанском рынке жилой недвижимости подписываются больше договоров аренды, чем продаж
Испанский рынок жилой недвижимости принимает новую структуру и значительно отличается от структуры, пережитой перед кризом 2008 года. И это связано с укреплением сектора аренды жилья.
В этом 2018 году, количество годовых договоров аренды на основное жилье составит 566.000, что на 2,5% больше, чем год назад. Эта цифра выше, чем 557.000 продаж, которые будут произведены в этом году.
Однако в ближайшие два года ситуация снова изменится: покупка будет иметь больший вес, чем аренда. В частности, в 2019 году будет подписано 580.000 операций по аренде основного жилья (на 1,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), по сравнению с 587.000 транзакций продаж (на 5,4% больше, чем в предыдущем году). А в 2020 году, предполагаются 594.000 контрактов на аренду жилья (2,4% в годовом исчислении) и 615.000 продаж, (на 4,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
Что касается общего жилищного фонда в Испании, то в 2016 году доля аренды составляла 23% от общей суммы, а вес частной жилой собственности составлял 77%, согласно данным Евростата. Исследование Антисипа показывает, что структура на рынке объектов недвижимости для постоянного проживания в Испании определяется, главным образом, возрастом населения. Данные за 2017 год показывают, что большинство объектов недвижимости для постоянного проживания, находящихся в собственности, находятся в руках людей старше 65 (89,4%), а 38,1% людей в возрасте от 18 до 39 лет живут, арендуя жилье.
Цены будут продолжать расти
В 2018-2019 годах цены на новое и вторичное жилье в Испании вырастут на 6,3% по сравнению с предыдущим годом, что представляет собой замедление в отношении 2017 года, когда жилая недвижимость подрожала на 7,2%. К концу 2019 года стоимость жилья по-прежнему будет на 15% ниже максимальной, зарегистрированной в 2007 году.
В Каталонии, цены на новое и вторичное жилье будут продолжать непрерывный рост в 2018-2019 годах, увеличившись примерно на 8,8%. Аналогично, во всей Испании: в конце 2019 года цены останутся на 16% ниже уровня, достигнутого в 2007 году.
В случае с сообществом Мадрида, ценовой рост будут более интенсивным, и к концу 2019 года цены будут практически на уровне 2007 года. В этом смысле рост цен на 2018 и 2019 годы будет варьироваться от 10, 2% и 11,5%.
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее