+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(358)
(7)
(63)
(439)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
18-12-2018

Цена на аренду в Барселоне достигает потолка

Цена аренды в Барселоне коснулась потолка. После пяти лет роста цен, в среднем стоимость аренды жилья в каталонской столице установилась на уровне 17 евро за м2, что Барселоны делает Барселону самым дорогим городом Испании для аренды.

За стандартную жилую недвижимость площадью 75 м2 цена, в Барселоне цена в среднем составляет около 1250 евро за всю квартиру и 400 евро в месяц в случае аренды комнаты. Самыми дорогими районами города по-прежнему являются Саррия-Сан-Жервази, Лес-Кортс, Эищампле и Сьютат-Велла, на которые приходится более 70% доступного арендного жилья в городе.

По районам, в Эшампле находится наибольшее количество арендуемого жилья (24,6% от общего количества), за ним следуют Сьютат Велла (21,6%), Сарриа-Сант Жерваси (20,4%), Сант-Марти (8,5%) и Грасиа (6,8%). Лес-Кортс (5,6%), Сантс-Монтжуик (5,5%), Орта-Гинардо (3,8%), Сант Андреу (1,9%) и Ноу Баррис (1,3%) закрывают список с более низкими показателями из-за более высокого уровня обычного проживания (не туристического или студенческого).

С другой стороны, среднее время, необходимое в настоящее время для подписания договора аренды, составляет в среднем два месяца. Есть случаи, когда в зависимости от местоположения, состояния дома и цены этот период составляет менее одного месяца. Между тем, недвижимость, которая находится в районах с более низким спросом или чей статус не оптимален, может сдаваться в аренду более трех месяцев.

Барселона - город с самой дорогой арендной платой, потому что у нее самый высокий спрос по сравнению с кол-вом доступных предложений на рынке. Кроме того, мы должны иметь в виду, что площадь города ограничена окружающими муниципалитетами и имеет очень возможностей для увеличения кол-ва предложений, кроме того, значительная часть земли принадлежит городскому совету.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Арендная плата снижается до приемлемых уровней в Барселоне
Средняя цена на аренду жилья в Испании выросла на 6,3% в годовом исчислении в апреле до 10,8 евро/м2, достигнув исторического максимума. В Барселоне арендная плата снизилась на 1,7% в годовом исчислении до 16,3 евро/м2, что на 1,8% ниже максимальной цены, достигнутой в октябре 2018 года, когда она достигла 16,6 евро/м2.
Подробнее
Рентабильность инвестиций в жилье в первом квартале составила 7,5%
Прибыль от покупки жилья для сдачи его в аренду оставалась стабильной в первом квартале 2019 года, поскольку она повторила ту же норму прибыли, что и год назад: 7,5%.
Подробнее
Побережье Барселоны набирает обороты после повышения продаж на 13% в 2018 году
Побережье Барселоны - жилая альтернатива столице Каталонии. Согласно официальным данным Генералитета Каталонии, количество торговых операций в 2018 году по всему региону Маресме увеличилось на 13% по сравнению с количеством продаж в 2017 году. Количество продаж в наиболее востребованных районах - Сан-Висенс-де-Монтальт, Кабрильс, Бадалона, Эль Масноу, Кабрера и Вилассар де Мар - увеличились на 17%, 14%, 8%, 5% и 5% соответственно.
Подробнее
Как рассчитать налог на прирост муниципального капитала (Plusvalia) в Барселоне
Если вы собираетесь продать свою недвижимость, Вам предстоит уплатить муниципальный налог Plusvalia (прирост муниципального капитала). Стоит иметь в виду, что Plusvalía - это только одна из затрат при продаже недвижимости. При продаже имущества могут возникнуть другие виды расходов, такие как аннулирование ипотеки, оценка или свидетельство о пригодности для жилья, о которых следует помнить.
Подробнее
HotLog