Математика при покупке недвижимости в Испании

Ежегодно Испания привлекает внимание туристов с разных стран благоприятным климатом, богатой историей, культурным наследием и возможностью приобретения недвижимости по доступным ценам. Иностранные граждане могут выбрать в любом городе средиземноморского курорта необходимые апартаменты, оформить их покупку или аренду. Испанским законодательством предусмотрено совершение сделок купли-продажи частной собственности на территории страны.

Приобретение недвижимости позволяет иностранным гражданам заниматься собственным бизнесом, посещать Испанию в удобное время, а также в дальнейшем переехать на постоянное жительство. Покупка недвижимости любого типа (квартира, дом, вилла, гостиница, офис) требует от будущего владельца предварительных расчетов, связанных с вложением личных средств. Заключить договор о приобретении апартаментов можно в двух направлениях: с оплатой под проценты путем оформления кредита в банке или с оплатой наличными.

Покупка подходящей недвижимости в Испании связана также с проблемой поиска продаваемой собственности. В случае самостоятельного решения вопроса возможны большие затраты времени и средств потенциальных клиентов. Снизить уровень расходов при покупке квартиры или дома иностранным гражданам помогут услуги риэлторов и компаний, занимающихся продажами недвижимости в Испании. Оплата работы агентов сэкономит силы, время и финансы покупателя, желающего найти апартаменты, удовлетворяющие всем требованиям.

Математические расчеты, связанные с приобретением недвижимости в Испании, зависят от выбранного варианта осуществления оплаты. При оформлении сделки при наличии средств можно оплатить покупку сразу. Более распространенным является способ с отсрочкой платежа на определенный период. Такой вариант позволяет не вносить деньги за недвижимость на протяжении нескольких лет, не погашая при этом проценты. Срок такой сделки оговаривается заранее, а положительным является то, что при открытии ипотеки в данном случае банк не берет комиссию. Таким образом, экономия для потенциального покупателя составляет около 1 %.

При отсутствии возможности отдать полную сумму за стоимость выбранной недвижимости предусмотрено предложение о приобретении апартаментов с ипотекой или без нее. В случае оформления ссуды под залог потребуется дополнительное время для оценивания недвижимости. В современном мире именно такой вариант покупки пользуется большим спросом. Кредит можно выплачивать на протяжении 30 лет, но на момент последнего платежа возраст клиента не должен превысить черту 70. Оплату необходимо производить путем банковского перевода. Процедура открытия счета занимает минимальное время.

Также с приобретением недвижимости связаны расходы, направленные на решение вопросов с нотариальными услугами, налогом на новоприобретенные апартаменты, оплатой регистрации в Реестре собственности (Registro de Propiedad). Помимо стоимости на выбранные апартаменты необходимо учитывать сумму дополнительных затрат, зависящую от себестоимости товара.

Покупка собственности в Испании может принести определенную выгоду. Например, возможность получить выручку, составляющую около 10% от стоимости приобретенного жилья. Сотрудничество непосредственно с банками страны обезопасит клиентов от потерь. Также существует вероятность оформления кредита в размере 60% от полной цены недвижимости.

Предварительная математика и подсчеты в вопросе приобретения собственности в Испании позволят осуществить выгодную сделку, а также купить апартаменты в одном из городов средиземноморского курорта.